Verkocht
onder
voorbehoud

Korenbloemstraat 9, Leuth

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Bouwjaar
1974
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning

Korenbloemstraat 9, Leuth

Het is heerlijk wonen in deze royale twee-onder-één-kap woning, gelegen aan een rustige weg, op een groot kavel met privacy volle achtertuin gelegen op het westen en een weids uitzicht op de Ubbergse heuvelrug vanaf de bovenverdiepingen.

Deze woning heeft een grote eigen oprit, ruime garage (21 m²) die ook inpandig bereikbaar is en 4 slaapkamers! De recent geplaatste zonnepanelen helpen u het energieverbruik in de hand te houden. Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

Kenmerken: bouwjaar 1974 / woonoppervlakte 146 m², overige inpandige ruimte 21 m², tuinberging 6 m² / perceeloppervlakte 371 m² / inhoud 575 m³.

Indeling:

begane grond:
entree / royale hal / toilet met fontein / L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en gashaard, dubbele schuifpui naar terras en tuin / luxe open keuken (2018) met o.a. Siemens combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met backdraft afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Grillo Komposiet aanrechtblad / doorloop naar bijkeuken met wasmachine aansluiting en doorloop naar de garage.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en de ouderslaapkamer met wastafel / badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
overloop / ruimte met opstelling combi-ketel / grote zolderkamer met dakkapel, bergruimte met wastafel.

Bijzonderheden:
* de cv-ketel (bouwjaar 2011) is in 2020 door fabrikant voorzien van een volledig nieuw binnenwerk;
* keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
* er zijn 12 zonnepanelen (bouwjaar 2022) geplaatst met een vermogen van 300 WP per stuk per jaar;
* de garantie op de zonnepanelen (Solarpas) gaat over op de nieuwe eigenaar;
* de woning is v.v. houten en deels kunststof kozijnen met isolatieglas;
* de kruipruimte is geïsoleerd met iso glaswol, de spouwmuur is na-geïsoleerd;
* het dak van de erker aan de voorzijde van de woonkamer is in 2018 voorzien van een nieuwe bitumen;
* het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning wordt continue bijgehouden; de dakkapel, de windveer en de garage zijn in oktober 2022 door een schildersbedrijf uitgevoerd;
* de woning is deels voorzien van screens en rolluiken;
* de dorpskern van Leuth, de basisschool en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar;
* De woning ligt in de Ooijpolder op slechts 10 autominuten van centrum Nijmegen en 15 minuten van de Radboud Universiteit en ziekenhuizen. Tevens is er een goede busverbinding met ( NS station) Nijmegen.
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Erlecomseweg 5

6577 JA Erlecom
1936
2
121 m²
Beschikbaar
€ 735.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Erlecomsedam 10

6576 JW Ooij
1850
3
140 m²
Beschikbaar
€ 489.000,- k.k.
Portiekflat

Graadt van Roggenstraat 149

6522 AX Nijmegen
1980
2
115 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Benedenwoning

Bosduifstraat 10

6542 TP Nijmegen
1948
2
68 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Hoekwoning

Mesdagstraat 9

6566 ZJ Millingen aan de Rijn
1966
3
109 m²
Beschikbaar
€ 475.000,- v.o.n.
Vrijstaande woning

Kalfsheuvel 8

6578 JP Leuth
2023
3
117 m²
Beschikbaar
€ 299.000,- k.k.
Bovenwoning

Wulpstraat 7

6542 TR Nijmegen
1948
3
96 m²
Verkocht
€ 385.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Nieuweweg 47

5853 AN Siebengewald
1951
4
151 m²
Onder bod
€ 649.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Heerbaan 131

6566 EH Millingen aan de Rijn
1917
5
170 m²
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Weverstraat 73

6579 AC Kekerdom
1949
3
83 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Paulus Potterstraat 29

6566 ZL Millingen aan de Rijn
1976
4
98 m²
Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Hoekwoning

Kolibripad 20

6566 AL Millingen aan de Rijn
1971
2
78 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth